Gemiddeld rendement

Het gemiddelde rendement is het gemiddelde jaarlijkse bedrag aan cashflow dat gedurende de looptijd van een investering wordt gegenereerd. Dit percentage wordt berekend door alle verwachte kasstromen bij elkaar te tellen en te delen door het aantal jaren dat de investering naar verwachting zal duren. Zo zal een investering in onroerend goed naar verwachting een rendement opleveren van $ 22.000 in het eerste jaar, $ 32.000 in het tweede jaar en $ 36.000 in het derde jaar. Het gemiddelde van dit bedrag is $ 30.000. De initiële investering was $ 300.000, dus het gemiddelde rendement is 10% (berekend als het gemiddelde rendement van $ 30.000 gedeeld door de investering van $ 300.000).

De belangrijkste fout in deze berekening is dat deze geen rekening houdt met de tijdswaarde van geld. Kasstromen in latere perioden zijn minder waard dan kasstromen in recentere perioden.