Operationele lease
Een operationele lease is de huur van een actief van een lessor, maar niet onder voorwaarden die het eigendom van het actief overdragen aan de lessee. Tijdens de huurperiode heeft de lessee doorgaans onbeperkt gebruik van het actief, maar is hij verantwoordelijk voor de staat van het actief aan het einde van de lease, wanneer het wordt teruggegeven aan de lessor. Een operationele lease is vooral handig in situaties waarin een bedrijf zijn activa periodiek moet vervangen en dus regelmatig oude activa moet ruilen voor nieuwe. De huurder kan bijvoorbeeld hebben besloten om het fotokopieerapparaat op kantoor eens in de drie jaar te vervangen en gaat daarom een reeks operationele leaseovereenkomsten aan om deze apparatuur voortdurend te vernieuwen. Auto's worden ook vaak verhuurd op basis van operationele leaseovereenkomsten.
Wanneer een lessee een leaseovereenkomst als operationele lease heeft aangemerkt, dient de lessee over de leaseperiode het volgende in aanmerking te nemen:
Leasekosten in elke periode, waarbij de totale kostprijs van de lease lineair over de leaseperiode wordt verdeeld. Dit kan worden gewijzigd als er een andere systematische en rationele toewijzingsbasis is die beter aansluit bij het gebruikspatroon van baten dat uit het onderliggende actief moet worden afgeleid.
Eventuele variabele leasebetalingen die niet zijn opgenomen in de leaseverplichting
Elke bijzondere waardevermindering van het met een gebruiksrecht overeenstemmende actief
Op elk moment in de looptijd van een operationele lease worden de resterende kosten van de lease beschouwd als de totale leasebetalingen, plus alle initiële directe kosten die verband houden met de lease, minus de leasekosten die al in voorgaande perioden zijn opgenomen.
Na de ingangsdatum waardeert de lessee de leaseverplichting tegen de contante waarde van de leasebetalingen die nog niet zijn gedaan, met gebruikmaking van dezelfde disconteringsvoet die op de ingangsdatum is vastgesteld. Na de ingangsdatum waardeert de lessee het met een gebruiksrecht overeenstemmende actief tegen het bedrag van de leaseverplichting, gecorrigeerd voor de volgende posten:
Elke bijzondere waardevermindering van het actief
Vooruitbetaalde of opgebouwde leasebetalingen
Eventueel resterend saldo van ontvangen huurincentives
Eventuele niet-afgeschreven initiële directe kosten
De lessor boekt het actief onder een operationele lease als een vast actief in zijn boeken en schrijft het actief af over zijn gebruiksduur.
