Boekhouding voor een financiële lease
Een lessee moet een leaseovereenkomst als financiële lease classificeren wanneer aan een van de volgende criteria is voldaan:
Het eigendom van het onderliggende actief wordt tegen het einde van de leaseperiode overgedragen aan de lessee.
De lessee heeft een koopoptie om het geleasde actief te kopen en is redelijk zeker van het gebruiken ervan.
De leaseperiode beslaat het grootste deel van de resterende economische levensduur van het onderliggende actief. Dit wordt beschouwd als 75% of meer van de resterende economische levensduur van de onderliggende activa.
De contante waarde van de som van alle leasebetalingen en eventuele door de lessee gegarandeerde restwaarde komt overeen met of overtreft de reële waarde van het onderliggende actief.
Het actief is zo gespecialiseerd dat het na de leaseperiode geen andere bestemming heeft voor de verhuurder.
Vanaf de ingangsdatum van een lease-overeenkomst meet de lessee de verplichting en het met de lease-overeenkomst samenhangende actief met een gebruiksrecht. Deze metingen zijn als volgt afgeleid:
Huuraansprakelijkheid . De contante waarde van de leasebetalingen, verdisconteerd tegen de disconteringsvoet voor de lease. Dit tarief is het tarief dat impliciet in de leaseovereenkomst is opgenomen wanneer dat tarief gemakkelijk kan worden bepaald. Als dit niet het geval is, gebruikt de lessee in plaats daarvan zijn incrementele debetrentevoet.
Gebruiksrecht activa . Het initiële bedrag van de leaseverplichting, plus eventuele leasebetalingen aan de lessor vóór de ingangsdatum van de lease, plus eventuele initiële directe kosten, minus eventuele ontvangen lease-incentives.
Wanneer een lessee een leaseovereenkomst als financiële lease heeft aangemerkt, moet hij het volgende over de leaseperiode in aanmerking nemen:
De voortdurende afschrijving van het met een gebruiksrecht overeenstemmende actief
De doorlopende afschrijving van de rente op de leaseverplichting
Eventuele variabele leasebetalingen die niet zijn opgenomen in de leaseverplichting
Elke bijzondere waardevermindering van het met een gebruiksrecht overeenstemmende actief
