Geactiveerde rente

Geactiveerde rente is de kostprijs van de middelen die worden gebruikt om de bouw van een langetermijnactief te financieren dat een entiteit voor zichzelf bouwt. De activering van rente is vereist op basis van de boekhoudkundige verwerking, en resulteert in een toename van het totale bedrag aan vaste activa dat op de balans verschijnt. Een voorbeeld van een dergelijke situatie is wanneer een organisatie haar eigen hoofdkantoor bouwt en hiervoor een bouwlening gebruikt.

Deze rente wordt toegevoegd aan de kostprijs van het langlopende actief, zodat de rente in de lopende periode niet als rentelast wordt verantwoord. In plaats daarvan is het nu een vast activum en wordt het opgenomen in de afschrijving van het langetermijnactief. Het verschijnt dus aanvankelijk op de balans en wordt ten laste van de kosten gebracht over de gebruiksduur van het actief; de uitgaven verschijnen daarom in de winst-en-verliesrekening als afschrijvingskosten in plaats van rentelasten.

Het bijhouden van gegevens voor de registratie van geactiveerde rente kan ingewikkeld zijn, daarom wordt in het algemeen aanbevolen om het gebruik van rentekapitalisatie te beperken tot situaties waarin er een aanzienlijk bedrag aan gerelateerde rentelasten is. Rentekapitalisatie zorgt er ook voor dat de opname van rentelasten wordt uitgesteld, waardoor de resultaten van een bedrijf er beter uitzien dan wordt aangegeven door de kasstromen.

Over het algemeen zijn financieringskosten die aan een vast actief kunnen worden toegerekend, die welke anders zouden zijn vermeden als het actief niet was verworven. Er zijn twee manieren om de financieringskosten te bepalen die in een activum moeten worden opgenomen:

• Direct toerekenbare financieringskosten . Als er specifiek leningen zijn aangegaan om het actief te verkrijgen, zijn de te activeren financieringskosten de werkelijk gemaakte financieringskosten, verminderd met eventuele inkomsten uit beleggingen die zijn verdiend met de tussentijdse investering van die leningen.

• Kosten lenen bij een algemeen fonds . Leningen kunnen centraal worden afgehandeld voor algemene bedrijfsbehoeften en kunnen worden verkregen via een verscheidenheid aan schuldinstrumenten. In dat geval moet u een rentepercentage afleiden uit het gewogen gemiddelde van de financieringskosten van de entiteit gedurende de periode die van toepassing is op het actief. Het bedrag van de toegestane financieringskosten volgens deze methode wordt afgetopt tot de totale financieringskosten van de entiteit gedurende de toepasselijke periode.

De activering van financieringskosten wordt beëindigd wanneer een entiteit nagenoeg alle activiteiten heeft voltooid die nodig zijn om het actief voor te bereiden op het beoogde gebruik. Substantiële voltooiing wordt verondersteld te hebben plaatsgevonden wanneer de fysieke constructie is voltooid; werkzaamheden aan kleine wijzigingen zullen de kapitalisatieperiode niet verlengen. Als de entiteit meerdere delen van een project bouwt en het kan sommige delen gebruiken terwijl de bouw van andere delen doorgaat, dan zou het moeten stoppen met het activeren van financieringskosten voor die delen die het voltooit.

Geactiveerde rente Voorbeeld # 1

ABC International bouwt een nieuw wereldwijd hoofdkantoor in Rockville, Maryland. ABC betaalde op 1 januari $ 25.000.000 en op 1 juli $ 40.000.000; het gebouw werd op 31 december opgeleverd.

Voor de bouwperiode kan ABC de volledige $ 25.000.000 van de eerste betaling en de helft van de tweede betaling kapitaliseren, zoals vermeld in de volgende tabel: