Leasing

Wanneer een actief wordt verworven met financiering door een lessor, wordt de transactie leasing genoemd . Wanneer de huurder een leaseovereenkomst aangaat, betaalt hij een vaste periodieke vergoeding aan de verhuurder. Deze vergoeding bestaat hoofdzakelijk uit de teruggave van kapitaal aan de lessor, plus een rentecomponent. De verhuurder kan de lessee ook andere vergoedingen in rekening brengen die zijn gemaakt om het onderliggende actief te verwerven en te behouden, zoals belasting op persoonlijke eigendommen.

Er zijn twee algemene soorten lease, namelijk:

  • Operationele lease . Een operationele lease is een financieringsovereenkomst waarbij de verhuurder officieel eigenaar is van het geleasde actief en het actief in zijn financiële administratie opneemt. De verhuurder registreert daarom de afschrijvingskosten die verband houden met het actief. De huurder boekt alleen leasekosten in elke periode, ter hoogte van de betaling aan de verhuurder. Dit type lease heeft een grotere kans om een ​​periode te beslaan die korter is dan de volledige levensduur van het actief, en de lessee krijgt aan het einde van het contract geen uitkoopclausule aangeboden.

  • Kapitaalhuur . De rollen van de twee partijen worden omgekeerd bij een kapitaallease. Volgens deze regeling neemt de huurder het actief op in zijn administratie en neemt hij afschrijvingskosten op. De lessee splitst alle gedane betalingen op in hun rente- en hoofdcomponenten en registreert elk element afzonderlijk. In wezen wordt de overeenkomst behandeld als een lening die door de lessee wordt gebruikt om het actief te kopen.

Er zijn verschillende manieren om de kosten van leaseovereenkomsten te verlagen. Een daarvan is het verwerven van een aantal activa onder de paraplu van één leaseovereenkomst, waardoor de lease-specifieke kosten worden verlaagd. Een ander alternatief is om dezelfde aanpak te volgen voor bestaande huurovereenkomsten, ze af te betalen en ze samen te voegen onder een enkele hoofdhuurovereenkomst; Hierdoor kunnen de totale financieringskosten worden verlaagd.

Leasing is een uitstekend financieringsalternatief voor organisaties die slechts enkele activa als onderpand opzij willen zetten, waardoor alle andere activa kunnen worden gebruikt als onderpand voor andere soorten leningen, zoals een zakelijke kredietlijn. Een lease-overeenkomst kan een levensvatbaar alternatief zijn, zelfs voor een bedrijf dat niet in de beste financiële toestand verkeert, aangezien de verhuurder het eigendom van het geleasde actief behoudt en het dus kan terugvorderen als de betalingen niet tijdig worden gedaan. Verder is het onwaarschijnlijk dat een lessor convenanten oplegt aan de financiële activiteiten van het bedrijf als geheel.

Ondanks de voordelen zijn er enkele problemen met leasen. Met name een verhuurder kan het betaalde leasetarief vertroebelen, wat resulteert in hoge rentetarieven. Bovendien vereist de typische leaseovereenkomst dat alle betalingen worden gedaan gedurende de looptijd van de lease; er is mogelijk geen optie voor vervroegde betaling.

Verwante Artikelen