Vastgoedbeleggingen

Volgens internationale standaarden voor financiële verslaggeving zijn vastgoedbeleggingen eigendom dat een entiteit aanhoudt om huurinkomsten en / of vermogensgroei te behalen. Het genereert kasstromen die grotendeels onafhankelijk zijn van andere activa die door een entiteit worden aangehouden. Het is geen eigendom dat een entiteit gebruikt om goederen of diensten te leveren, noch wordt het gebruikt voor administratieve doeleinden. Voorbeelden van vastgoedbeleggingen zijn grond die wordt aangehouden voor waardering en een gebouw dat wordt aangehouden voor huidige of toekomstige verhuur aan derden. Voorbeelden van activa die geen vastgoedbeleggingen zijn, zijn onroerend goed dat bestemd is voor verkoop op korte termijn, onroerend goed dat wordt gebouwd voor een derde partij, onroerend goed voor eigen gebruik en onroerend goed dat op grond van een financiële lease aan een derde wordt verhuurd.

Als een vastgoedbelegging een deel bevat dat wordt aangehouden voor huuropbrengsten of vermogensgroei, en een ander deel dat wordt aangehouden voor andere doeleinden, en als de delen afzonderlijk kunnen worden verkocht, moet u deze afzonderlijk administreren. Als dit niet mogelijk is, boek dan het onroerend goed alleen als investering als het gedeelte dat voor ander gebruik wordt aangehouden een onbeduidend bedrag is van de totale vermogenswaarde.

Als een entiteit diensten verleent aan de bewoners van een onroerend goed, kan zij het onroerend goed alleen administratief verwerken als een vastgoedbelegging als de diensten die zij levert onbeduidend zijn.

Vastgoed dat door een lessee op grond van een operationele lease wordt gehouden, kan een vastgoedbelegging zijn als het anderszins voldoet aan de definitie van vastgoedbelegging en de lessee het opneemt volgens het reëlewaardemodel. Als een lessee een dergelijk onroerend goed classificeert als een vastgoedbelegging, moet hij al zijn vastgoedbeleggingen administratief verwerken volgens het reëlewaardemodel.

Verwante Artikelen