Directe financieringslease

Een directe financieringslease is een financieringsovereenkomst waarbij de lessor activa verwerft en deze verhuurt aan zijn klanten, met de bedoeling inkomsten te genereren uit de resulterende rentebetalingen. Volgens deze overeenkomst neemt de lessor de bruto-investering in de lease en het daarmee samenhangende bedrag aan onverdiende inkomsten op. De bruto-investering in de lease wordt berekend als:

Som van minimale leasebetalingen, verminderd met de component executiekosten

+ Ongegarandeerde restwaarde ten voordele van verhuurder

Het bedrag van de niet-verdiende inkomsten is het verschil tussen de bruto-investering in de lease en de boekwaarde ervan.

Niet-verdiende opbrengsten worden in de resultaten verantwoord over de looptijd van de lease. De lessor gebruikt de rentemethode om dat bedrag aan niet-verdiende inkomsten op te nemen dat een constant rendement oplevert over de leaseperiode.

Minimaal eenmaal per jaar beoordeelt verhuurder de geschatte restwaarde van het gehuurde. Als de restwaarde is afgenomen en de afname niet tijdelijk is, reken dan de afname als een verlies in de huidige periode. Als de restwaarde is gestegen, erken dan geen winst.

Een directe financieringslease wordt meestal aangeboden door financieringsinstellingen, zoals leasemaatschappijen voor apparatuur. Volgens deze leaseovereenkomst kan de verhuurder geen fabrikant of handelaar zijn.

Verwante Artikelen